Der Spatenstich im September 2021 war der Startschuss für ein außergewöhnliches Bauprojekt in Niederelbert. Die Attraktivität unseres Dorfes hat durch den Neubau am Ortseingang eine deutliche Aufwertung erfahren.
Vorausgegangen war die Erstellung des Dorferneuerungskonzeptes im Jahr 2010 mit einem Schwerpunkt „Ortskernentwicklung mit Erhaltung und Verbesserung der Versorgungsinfrastruktur“. Voraussetzung hierfür waren die Weiterentwicklung oder Abriss leerstehender und alter Bausubstanz und die Schaffung einer Vorkaufsrechtsatzung für die Gemeinde in einem abgegrenzten Ortsgebiet.
Erste zielführende Maßnahmen waren der Kauf der alten „Fohrpils-Stube“ am Ortseingang im Jahr 2014 und danach der Kauf des leerstehenden Hauses „Horresser Str. 1“ im Jahr 2017.
Nach Geschäftsaufgabe der Bäckerei Weichert im Jahr 2016 durch den Inhaber begann die Nachfolgesuche. Doch am gleichen Platz ohne Parkplätze und ohne barrierefreien Zugang war für Interessenten die Versorgung mit frischen Backwaren nicht mehr interessant. Hier kamen dann die beiden gemeindeeigenen Grundstücke am Ortseingang an der Straße K 168 und der L 327 ins Spiel, bei denen die Lage für potentielle Interessenten insbesondere durch den starken Durchgangsverkehr mit täglich ca. 9000 Autos von Bedeutung war.
Die Limburger Bäckerei Schäfer hat dieses Potential erkannt und nach Ankauf eines weiteren privaten Grundstücks auch die beiden gemeindeeigenen Grundstücke erworben – zusammen ca. 1800 qm. Niederelberts herausgehobene attraktive Ortslage mit den kurzen Entfernungen zu den Verkehrswegen Autobahn und ICE-Bahnhof im Norden und dem Naturpark Nassau im Süden und Westen, hat für den Investor auch die Errichtung von Wohnungen und weiteren Gewerbeflächen in diesem Bauvorhaben interessant gemacht.
Ein Zwangspunkt dabei war der Verlauf des verrohrten Teilstücks des Weiherhellbaches durch die genannten Grundstücke. Nach Analysen, die im Zuge eines Hochwasserschutzkonzeptes, das der Gemeinderat 2016 für den gesamten Ort in Auftrag gegeben hatte, war hier eine Sanierung notwendig. Das Ergebnis lag im Frühjahr 2020 vor. Hieraus ergab sich die vordringliche Erneuerung des gesamten Bereiches durch eine größere dimensionierte Verrohrung und dadurch notwendige Anpassungen der Wasser-, Strom- und Gasversorgungsleitungen und Renaturierung des weiteren Bachverlaufes, die der Gemeinde in der Summe 570 TEuro kostete.
Erst nach Abschluss dieser Arbeiten und Abriss der drei Altobjekte, konnte die Bäckerei Schäfer mit dem Bauvorhaben im September 2021 beginnen. Dabei wurde der Einmündungsbereich Bergstraße/Hauptstraße als auch der Bürgersteig in der Horresser Straße verbessert.
Nach hervorragender Zusammenarbeit der Planer mit der Bauverwaltung von Kreis und Verbandsgemeinde, trugen auch der Bauleiter und die ausführenden Gewerke zur zügigen Fertigstellung bei. Am Donnerstag, 24. November öffnet die Bäckerei und das Cafe sein Pforten.
Im gesamten Gebäudekomplex befinden sich im Erdgeschoss die Flächen für das Bäckerei-Cafe „Schäfer Dein Bäcker“ und die Flächen für den Friseursalon „GH FRISEURE“ von Gysell und ihrer Tochter Hazal Ergüzel aus Niederelbert.
Die Eröffnung des Friseursalons ist am 12. Dezember 2022
Darüber stehen im Obergeschoss und im Dachgeschoss 11 Wohneinheiten zur Vermietung an, die das Wohnraumangebot im Dorf ergänzen.
Für Niederelbert ist das Projekt eine deutliche Aufwertung des Ortseingangsbereichs auf der einen Seite und ein Bereicherung des Versorgungsangebots im Ort selbst.
Wir freuen uns auf das Angebot von frischen Backwaren und das genießen von weiteren Köstlichkeiten im Cafe.
Die Bürgerinnen und Bürger Niederelberts heißen die Familie Schäfer mit ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ganz herzlich willkommen und freuen uns auf Sie.
