Liebe Mitbürgerinnen, liebe Mitbürger, durch die viel befahrene L 327 und der damit einhergehenden starken Verkehrsbelastung in der Ortsdurchfahrt unseres Dorfes gestaltete sich in den letzten Jahrzehnten die Belebung des Ortskerns von Niederelbert im Bereich Wohnen und Gewerbe nie ganz einfach.
Unsere Aktivitäten zur Förderung der Ortskernentwicklung sind jedoch bei der Suche nach Interessenten für Wohnraum und Geschäftsansiedlungen, im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden, sehr erfolgreich gewesen.
Durch das Förderprogramm „Junge Leute kaufen alte Häuser“ konnten wir seit dem Jahr 2015 die Modernisierung und Sanierung bei 12 Objekten im abgegrenzten Förderbereich mit rd. 33 Tsd. Euro unterstützen und haben damit über 250 Tsd. Euro Gesamtinvestitionen angeschoben. Darüber hinaus haben wir den Kauf von 9 Objekten im alten Ortskern mit 47 Tsd. Euro für junge Familien mit Kindern gefördert. Damit ist unser Förderprogramm eines der erfolgreichsten in Rheinland-Pfalz!
Am Beispiel der Familie Lenz aus Daubach kann ich Ihnen heute die Entwicklungsmaßnahme am Gebäudekomplex der ehemaligen Bäckerei in der Hauptstraße 20 und der Nachbarhäuser in der Hauptstraße 24, 22 und 18 vorstellen, die für unser Dorf künftig sowohl für Wohnraum, als auch Gewerbe eine Angebotsbereicherung darstellen werden.
In den Häusern Hauptstraße 24 und 22 (früher Piroth) hat die Familie Lenz bereits zwei moderne Wohnungen im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus geschaffen, einschließlich Parkplätze und Garagen für die dort wohnenden Mieter sowie einen begrünten Außenbereich. Die Wohnungen sind bereits vermietet.
Derzeit stellt die Familie Lenz auf den Wohnebenen des Haupthauses der früheren Bäckerei Weichert drei moderne Wohnungen mit neuen Bädern und Sanitäranlagen her. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen (zwei Wohnungen mit jeweils 94 qm und eine Wohnung mit 52 qm Wohnfläche) entspricht heutigen Wohnanforderungen und wird nach Fertigstellung Interessenten zur Miete angeboten.
Die im Erdgeschoss liegenden Räume der früheren „Schalon`s-Wirtschaft“ werden wieder zu einem Gastraum ausgebaut, mit der Absicht, das bisherige Restaurationsangebot in unserem Dorf zu ergänzen; einbezogen werden die nach Süden ausgerichteten Freiplätze, die den Gästen einen gemütliche Außenbereich bieten werden. Der bisher als Verkaufsraum für Backwaren genutzte rechte Teil im Erdgeschoss wird nach den Vorstellungen der Bauherren ebenfalls verpachtet, z.B. für den Verkauf von Waren des täglichen Bedarfs.
Zurzeit laufen hinter dem Objekt bereits die notwendigen Abrissarbeiten um auch hier Parkraum und Garagen für die neuen Wohnungen zu schaffen.
Zu einem späteren Zeitpunkt soll dann das Objekt Hauptstraße 18 ebenfalls, dem heutigen Wohnkomfort entsprechend, hergerichtet und anschließend vermietet werden.
Für die Familie Lenz waren nach eigenen Angaben die gute Infrastruktur, kurze Wege zu den schnellen Verkehrsverbindungen (ICE – Bahnhof, Autobahne und B49), die hohe Frequenz durch den starken Durchgangsverkehr und nicht zuletzt das Förderprogramm der Ortsgemeinde für ihre Investitionsentscheidung am Standort Niederelbert mitentscheidend.
Ich wünsche der Familie Lenz einen guten Fortgang ihrer Arbeiten, denn wenn sie ihre Investitionen erfolgreich abschließen ist dies auch ein Beitrag zur Belebung des Ortskerns von Niederelbert und kommt uns allen zugute.
Christoph Neyer, Ortsbürgermeister
